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房贷利率不断攀升之下 少数外资行仍有折扣

时间:2017-7-17 8:43:39  作者:传奇私服  来源:传奇sf  浏览:9999  评论:0
内容摘要:  目前还有个别外资行实施的首套房贷款利率仍有折扣。以汇丰银行为例,《证券日报》记者咨询银行住房贷款专员获悉:“购房按揭贷款目前最低可获批九二折,同时要求最低贷款金额为50万元,并对房屋年限提出要求。”  《证券日报》记者近日连续走访多家银行和房产中介了解到,从5月末到6月初,不...

  今朝还有个别外资行实施的首套房贷款利率仍有折扣。以汇丰银行为例,《证券日报》记者咨询银行住房贷款专员获悉:“购房按揭贷款今朝最低可获批九二折,同时要求最低贷款金额为50万元,并对房屋年限提出要求。”

  《证券日报》记者近日连续访问多家银行和房产中介懂得到,从5月末到6月初,不到一礼拜的时间,地区首套房商业贷款利率已经从最初部分银行可申请九五折到几乎全部银行实施基准利率,再到昨日起个别银行首套房贷款利率上浮10%。

  从去年“9·30新政”到今年“3·17新政”,地区楼市调控进级。今年以来,房贷利率也经历了几回重要的调剂:元旦过后,绝大多半银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;3月21日,地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;五一节后,地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;端午节后,地区绝大多半国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;6月5日,地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基本上上浮10%。

  5月末,《证券日报》记者访问地区部分银行和房产中介懂得房贷利率的履行情况。多家房产中介的经纪人表示,“今朝中介合作的银行仍有少数可批九五折,但需要购房者的征信记录优越,月工资需要完全覆盖月还款额的2倍,并且工资证实和工资流水缺一弗成。”同时,多位经纪人提醒本报记者,假如已经看好了房子,应该尽快走网签流程,“说不定哪天利率就没有折扣了”。

  房产中介的说法也获得了多家银行的。《证券日报》记者5月末访问咨询的几家银行的工作人员对本报记者表示,“今朝利率还有九五折优惠,不过有传言称,总行会在5月31日发通知取消折扣。”

  端午节后,《证券日报》记者再次咨询了上述银行的个贷专员,银行工作人员表示:“首套房贷款利率从6月1日开始履行基准利率,以网签日期为准。”

  多家房产中介的经纪人也对本报记者表示,“从6月份起,除了个别外资行,首套房贷款都是基准利率了。”对于履行基准利率的时间节点,房产中介的回答则相对谨慎:“我们不敢是以网签时间为分界线,因为银行的通知并不会发给我们,即使网签和面签时都是按照九五折申请,但6月份批贷也可能没有折扣,一切以银行的通知为准。”

  昨日,《证券日报》记者在发稿前获悉,有个别银行首套房贷款利率将在基准利率基本上上浮10%。某房产中介的经纪人告诉本报记者:“收到银行通知,从6月5日起,首套房贷款利率较基准利率上浮10%,今朝确定的有一家农商行,不消除其他银行也会很快跟进。”

  本报记者进一步咨询上述银行的贷款专员获得了确定的回答,同时该银行工作人员告诉本报记者:“新的房贷利率政策以6月5日为分界线日前的,仍按照基准利率履行。”

  多位房产经纪人还告诉本报记者:“今朝批贷的时间平日在3个-10个工作日,然则放贷一般需要一个月以上时间,一买一卖的换佃农户需要留意一下时间点,避免因突发情况凑不齐首付款。”

  值得一提的是,今朝,地区各房产中介合作的银行也不太一样。《证券日报》记者访问的三家房产中介,主动推荐的合作银行都未重叠。不过,无论哪家房产中介都弥补表示:“照样以客户的要求为准,对贷款银行有要求的购房者可以提前说明,我们都可以协助联系。”

  此外,今朝还有个别外资行实施的首套房贷款利率仍有折扣。以汇丰银行为例,《证券日报》记者咨询银行住房贷款专员获悉:“购房按揭贷款今朝最低可获批九二折,同时要求最低贷款金额为50万元,传奇世界私服并对房屋年限提出要求。”

  而房产中介则告诉本报记者,“汇丰银行一般能获批九五折利率优惠。同时,该行对购房者的征信记录、工作单位、收入情况、工资流水以及所购房屋都有严格的。”

  按照贷款300万元测算,25年期等额本息还款,首套房贷款履行基准利率时,月供为17363.36元;假如贷款利率按照基准利率上浮10%,月供为18226.07元,月还款额增加862.71元,25年的还款总额增加258813元。

  此外,二手房近期成交量也出现明显下滑的态势。市住建委数据显示,5月份,二手房室庐网签量为10801套,环比4月份下滑36%,创下2015年2月份(8672套)以来的最低值。

  有业内人士表示,因为近期出台的各项楼市调控,二手房市场的投契现象获得遏制,改良型需求也多放弃或延缓购房计划。伴跟着各项调控政策的推进,购房市场在未来一段时间或将持续降温。


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